Nos services


Afin de satisfaire les besoins de sa clientèle, CANDEMS IMMOBILIER  propose ses services dans tous les Métiers de l’Immobilier : Locations et Transactions, Administration de Biens - Gestion Locative (appartements, studios, maisons, villas, locaux commerciaux ou professionnels, meublés, parkings, garages).

LA TRANSACTION : ACHAT – VENTE - LOCATION

CANDEMS IMMOBILIER assure toutes transactions dans des conditions optimales et vous conseille de façon fiable, que vous soyez vendeur, bailleur, acquéreur ou candidat à la location.

Les différentes étapes d'une transaction sereine sont les suivantes :

  • L'estimation de valeur établie par un professionnel de l’immobilier rigoureux et compétent,
  • La commercialisation du bien grâce à nos fichiers de clients régulièrement actualisés, aux publicités ciblées sur supports numériques et papier, au partenariat avec des confrères de confiance ainsi qu’au partage des données et actions avec Sud Gestion-Lacarelle, autre société de notre groupe familial et partenaire privilégié sur le secteur Pégomas-Auribeau-La Roquette,
  • L'organisation des visites de biens correspondant aux attentes de nos clients,
  • Le montage du dossier incluant une étude de solvabilité,
  • La rédaction d'actes et le recueil des signatures,
  • La transmission et le suivi du dossier jusqu'à l'acte authentique.

L’équipe CANDEMS IMMOBILIER se situe au cœur de vos projets pour qu’ils se concrétisent.

CANDEMS IMMOBILIER vous propose la gestion complète de votre bien, avec la mise en place d'une assurance vous garantissant les loyers par contrat (détail des conditions disponible en agence). Une annexe couvrant les détériorations immobilières peut également être souscrite.

Nous oeuvrons en parfaite concertation avec vous, propriétaire bailleur, et avons pour mission de prendre en charge la gestion de vos biens au travers de différentes étapes telles que (liste non exhaustive) :

  • La recherche de locataires (après fixation du loyer d’un commun accord avec vous), la mise en place des publicités et annonces nécessaires, la sélection rapide et efficace de locataire(s) en fonction des critères légaux et assurantiels.
  • La gestion administrative avec l’envoi des avis d’échéance et des quittances de loyer, la perception des loyers avant reversement, le renouvellement des baux, l'indexation les loyers, la régularisation des charges, la délivrance ou la réception des congés, la rédaction des actes, l'établissement de tous constats d’états des lieux, la signature ou la résiliation de tous baux, conventions ou accords, la vérification régulière des assurances.
  • La gestion technique avec l'identification des responsabilités, la proposition de devis adaptés, le suivi des travaux de dépannage et le remplacement de petits matériels, la déclaration de sinistres aux compagnies d’assurance, le suivi et la représentation lors des recours éventuels.
  • La gestion comptable de façon à connaître à tout moment la situation du locataire, les appels mensuels ou trimestriels des loyers, charges, taxes et toutes sommes qui seraient dues, à l'encaissement de toutes sommes quittancées, à l’arrêté des comptes annuels des charges, au versement mensuel des loyers au bailleur en même temps que l'envoi du relevé de compte / compte rendu de gestion.

Représenter un propriétaire bailleur nécessite des compétences juridiques, comptables et commerciales incluant le sens du service et du contact.

L’équipe CANDEMS IMMOBILIER apporte savoir-faire et savoir-être tant aux propriétaires-bailleurs qu’à leurs locataires. En nous mandatant pour la gestion de vos biens, vous vous assurez un véritable confort. Alors, faîtes le choix de la confiance et de la sérénité pour la gestion de votre patrimoine immobilier ! Contactez-nous.